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Mercado Imobiliario Vem Crescendo A Cada Ano Apesar Da Pandemia
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Em 2023, a expectativa é que o mercado imobiliário continue aquecido, mas com algumas mudanças no comportamento dos compradores
- Por Brendow Felipe
- 30/05/2023 14h17 - Atualizado há 1 ano
O mercado imobiliário tem apresentado um cenário de crescimento desde o início de 2020, apesar da pandemia que assolou o mundo. De acordo com dados do Índice FipeZap, o preço médio dos imóveis residenciais no Brasil teve uma valorização de 4,52% em 2020, sendo que a alta mais expressiva foi registrada em Belo Horizonte, com 7,08%.
Com a pandemia, muitas pessoas passaram a trabalhar em home office, o que aumentou a procura por imóveis com espaço para um escritório ou uma sala exclusiva para a realização de atividades profissionais. Além disso, o aumento da demanda por imóveis com varanda, jardim ou área externa pode ser explicado pelo maior tempo que as pessoas passam dentro de casa.
No entanto, a pandemia também causou um aumento no desemprego e na queda da renda de muitas famílias, o que pode ter prejudicado a realização da compra de uma casa própria. Apesar disso, é importante salientar que o mercado imobiliário não foi tão afetado como outros setores da economia, como turismo, bares e restaurantes.
Em 2023, a expectativa é que o mercado imobiliário continue aquecido, mas com algumas mudanças no comportamento dos compradores. De acordo com o CEO da plataforma Imovelweb, Leonardo Paz, as pessoas passaram a procurar imóveis em regiões menos valorizadas, mas com mais espaço e qualidade de vida. Segundo ele, “Quem antes queria morar próximo ao trabalho, agora quer um bairro com ruas arborizadas, parques, ciclovias".
Além disso, a taxa de juros para financiamento imobiliário está em um patamar historicamente baixo, o que pode favorecer a realização da compra da casa própria. Segundo dados do Banco Central, a taxa média de juros para financiamento imobiliário de 2021 foi de 6,31%, o menor valor desde o início da série histórica, em 2011.
Para aqueles que já possuem uma casa própria, a pandemia também trouxe mudanças no comportamento em relação a reformas e decoração. Segundo a OLX Brasil, a busca por produtos relacionados à construção e reforma teve um aumento de 381% em 2020. Já a Mercado Livre registrou um aumento de 132% na venda de produtos de decoração.
Para 2023, a expectativa é de que o mercado imobiliário continue em uma crescente, mas com mudanças no comportamento dos consumidores, favorecendo imóveis em regiões mais afastadas dos grandes centros urbanos e com mais espaço e qualidade de vida. A taxa de juros baixa e a estabilidade da economia, aliadas às mudanças no comportamento dos consumidores, podem ser fatores positivos para o mercado imobiliário neste ano.
